中新社北京10月10日電 (記者 龐無忌)58同城、安居客10日發布的《環渤海經濟區樓市報告》稱，今年前7個月，沈陽的新房找房熱度為該區域最高，超過北京和天津兩個核心城市。

資料圖：市民在樓盤售樓處內咨詢。 中新社記者 泱波 攝

環渤海經濟區地處東北亞經濟圈的中心地帶，是中國最具綜合優勢和發展潛力的經濟增長極之一。根據2015年發布的《環渤海地區合作發展綱要》，環渤海經濟區的核心是北京、天津、河北、遼寧、山東，是北方大區域對外開放的戰略前沿。

報告稱，環渤海地區港口眾多、航空業發達、具有多條高速鐵路，占據渤海周邊的地理位置優勢，已經形成以北京為核心的經濟發展帶。

從該區域各城市房地產市場發展來看，報告顯示，盡管北京經濟發展有明顯優勢，但較為嚴苛的調控政策對房企投資有一定影響，更多房企選擇集中天津、濰坊、青島等二線城市購地。2019年上半年，天津以800萬平方米的住宅用地成交面積位居首位，濰坊、青島住宅用地成交面積均超過550萬平方米。

從新房熱度來看，報告顯示，2019年1—7月份，沈陽、北京、天津、青島等城市購房熱度較高。其中，沈陽新房找房熱度區域居首，同比漲幅超三成，京津兩地新房熱度略低于沈陽;4—6月份，青島的找房熱度一度超過天津位居第三位。

報告稱，環渤海地區的購房人群多以本地購房者為主。基于北京較為嚴厲的限購政策，天津成為承接北京購房需求的第二門戶，京津雙城生活人群眾多。天津外地購房人群中，來自北京的購房人群占整體購房人群的12.6%。

在二手房需求方面，京津及三個省會城市占據整個經濟區71.3%的需求。其中，沈陽的二手房訪問量自3月份以后超過北京，成為區域內二手房需求量最高的城市，同比上漲13.2%。(完)