9月23日，廣州珠江實業(yè)開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告表示，擬通過非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，向控股股東廣州珠江實業(yè)集團有限公司(簡稱“珠實集團”)轉(zhuǎn)讓其所持有的頤德大廈所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓價16.22億元(含增值稅)。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，頤德大廈為珠江實業(yè)在2017年建成的甲級商務寫字樓，總成本約為9.89億元，該大廈位于廣州越秀區(qū)東風中路362號，分為地上32層，地下4層，總測繪建筑面積約5.84萬平方米，證載面積4.36萬平方米。

珠江實業(yè)表示，本次交易是為加快盤活公司存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，改善財務狀況，降低負債率，籌集資金將用于支持房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)的發(fā)展，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。

因珠實集團持有珠江實業(yè)31.1%股權(quán)，為珠江實業(yè)的控股股東，本次交易構(gòu)成關聯(lián)交易。過去12個月內(nèi)，珠江實業(yè)與珠實集團及其下屬公司累計發(fā)生了5次關聯(lián)交易。

這五次關聯(lián)交易分別為珠江實業(yè)以3.35億元股權(quán)對價款收購珠實集團持有的廣州市品實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán);珠江實業(yè)與珠實集團、瑞士中星投資有限公司三方股東按股權(quán)比例對廣州捷星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司增加股權(quán)投資款，其中公司按照25.952%持股比例增資3693.05萬元。

此外，珠江實業(yè)受廣州市住宅建設發(fā)展有限公司(現(xiàn)已更名為廣州珠江建設發(fā)展有限公司)委托，對其名下的珠江金悅項目進行開發(fā)管理。

另外兩個關聯(lián)交易則是，珠江實業(yè)向珠實集團或其指定的全資下屬公司借款額度不超過10億元，單筆借款期限不超過六個月，借款利率不超過6%;公司向珠實集團借款不超過25億元，單筆借款期限不超過3年，借款利率不超過6.5%

本次交易已經(jīng)公司第十屆董事會2020年第六次會議審議通過，本次交易尚需提交公司股東大會審議，且本次交易尚需受讓方出資企業(yè)審批。