12月28日早間，上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司公告宣布，該集團(tuán)成功中標(biāo)位于天津市河?xùn)|區(qū)工業(yè)大學(xué)3號地塊的土地使用權(quán)，需支付土地出讓金為26.6億元。

公告披露，上述地塊總地盤面積約為42,145平方米，為住宅用地，可開發(fā)為約11.6萬平方米住宅項(xiàng)目。該地塊鄰近天津市河?xùn)|區(qū)地鐵5號線，配套設(shè)施完善。

上實(shí)城開表示，收購該地塊象征集團(tuán)即將著手開展全新的地標(biāo)住宅開發(fā)項(xiàng)目，并充實(shí)集團(tuán)土地儲備。

同一天，上實(shí)城開還于另一個(gè)公告宣布，公司附屬公司上海城開與中庚集團(tuán)、武漢中庚(中庚集團(tuán)全資附屬公司)及項(xiàng)目公司訂立合作協(xié)議，藉以合組合營企業(yè)，以收購位于湖北省武漢市新洲區(qū)陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)武漢地盤的土地使用權(quán)，并開發(fā)武漢地盤。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從公告獲悉，于本公告日期，項(xiàng)目公司以約13.3億元代價(jià)成功中標(biāo)武漢地盤土地使用權(quán)，其總地盤面積約為25.8萬平方米，估計(jì)建筑面積約為44萬平方米。

根據(jù)合作協(xié)議條款，項(xiàng)目公司由上海城開及武漢中庚分別擁有49%及51%權(quán)益。項(xiàng)目公司股東根據(jù)合作協(xié)議擬投入的資本承擔(dān)總額將約為8.8億元，將由上海城開及武漢中庚按照彼等各自于項(xiàng)目公司的股權(quán)出資。因此，目前擬由上實(shí)城開支付的資本承擔(dān)約為4.3億元。

公告還披露，項(xiàng)目公司董事會由五位董事組成，上海城開有權(quán)提名其中兩位董事，武漢中庚則 有權(quán)提名三位董事。項(xiàng)目公司董事會主席須由武漢中庚提名，上海城開則有權(quán)提 名項(xiàng)目公司董事會副主席。上海城開有權(quán)提名一位監(jiān)事至項(xiàng)目公司。一切事宜須由項(xiàng)目公司董事會以一致批準(zhǔn)方式?jīng)Q定。

此外，項(xiàng)目公司首席執(zhí)行官負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司日常管理，并將由武漢中庚及中庚集團(tuán)提名。項(xiàng)目公司的開發(fā)、建設(shè)及物業(yè)銷售將主要由武漢中庚及中庚集團(tuán)管理。