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朗詩綠色地產2020年實現收入約89.9億同比增長5.1% 凈負債率約為25.9%

來源:觀點地產網 時間:2021-03-31 13:35:17

3月31日,朗詩綠色地產有限公司公告宣布,截至2020年12月31日止年度,該集團實現收入約為人民幣89.9億元,較去年同期增長5.1%。集團表外應占權益下合營及聯營公司銷售收入約為人民幣55.5億元,較去年同期增長79.4%,合計約為人民幣145.4億元,較去年同期增長24.8%。

于2020年12月31日,朗詩綠色地產的凈負債率約為25.9%,持續維持行業較低水平。一年內到期有息負債比例為13.1%,現金(包括受限制現金)短債比6.1倍,資金充裕,現金流穩健。

觀點地產新媒體從公告獲悉,回顧期內,「朗詩出品」的簽約銷售額約為人民幣411.9億元,簽約建筑面積約為233萬平方米,實現核心凈利潤人民幣2.5億元,同比下降82.2%。

公告披露,期內凈利潤下滑的主要原因,首先是美國地區因受疫情的嚴重影響,工程建設和房屋交付延期,致使相當部分收入未能在2020年內確認;截至2020年末,美國地區已售未結訂單貨值約人民幣27.2億元,同比增長了346%。同時,按審慎原則,紐約地區個別項目進行了減值計提,導致美國公司核心凈利潤從二零一九年盈利人民幣1.9億元變為二零二零年虧損人民幣0.7億元。

于2020年度,朗詩綠色地產共獲取了35個項目,其中中國境內20個,美國15個;獲取項目均為開發銷售型物業(其中本集團錄得權益項目17個,獨立第三方委托開發管理項目18個)。

同期,朗詩綠色地產新增開發銷售型物業可售面積為2,160,986平方米,預計可售貨值約為人民幣332.1億元。其中,該集團錄得權益項目新增建筑面積為979,388平方米,可售面積為860,089平方米,預計可售貨值約為人民幣112.7億元。該集團應占權益部分新增建筑面積為683,066平方米,可售面積為646,950平方米,預計可售貨值約為人民幣80.1億元。于本期間,朗詩綠色地產新增委托開發管理項目建筑面積為1,873,358平方米,可售面積為1,300,897平方米,預計可售貨值約為人民幣219.4億元。

于2020年12月31日,朗詩綠色地產擁有項目儲備可售面積為5,289,758平方米及預計可售貨值約為人民幣1,043.2億元,取得權益項目可售面積為1,947,043平方米及預計可售貨值約為人民幣376.4億元。集團應占權益部分可售面積為1,139,253平方米及預計可售貨值約為人民幣211.5億元。另外,該集團獨立第三方委托開發管理項目共48個,可售面積3,342,715平方米,預計可售貨值約為人民幣666.8億元。集團持有出租型物業總建筑面積為165,632平方米,應占權益部分建筑面積為91,082平方米。

此外,2020年度,朗詩綠色地產錄得物業銷售權益項目的簽約銷售總計約為人民幣256.8億元,簽約銷售面積為1,410,828平方米,均價為每平方米人民幣18,205元。合同銷售主要是來自中國上海、天津、重慶、成都、南京、蘇州、無錫、合肥、中山等城市以及美國一、二線門戶城市的在售項目。

于2020年12月31日,朗詩綠色地產累計已售未入帳物業面積為2,681,693平方米,金額約為人民幣436.5億元,其中,本集團應占權益下的已售未入帳物業面積為1,080,907平方米,金額約為人民幣174.1億元。

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