(相關資料圖)

中國人民銀行、銀保監(jiān)會日前發(fā)布做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知，多條具體舉措出臺，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

此次發(fā)布的《通知》涉及保持房地產融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業(yè)風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度等多個方面，措施力度大且全面具體。專家表示，此次文件政策基調對于當前房地產市場將產生積極且重要的影響，同時也是“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的具體體現。

復旦大學金融研究院研究員 董希淼：特別是延長房地產貸款集中度管理的過渡期、通過央行“三支箭”措施、政策性銀行專項借款等措施，加大對房地產企業(yè)流動性支持，對“保交樓”項目予以專項支持；支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期，以及支持調整個人住房貸款政策等，堅持問題導向，針對性較強，有助于改善房地產企業(yè)融資，穩(wěn)定市場信心和預期，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

專家表示，此次出臺的措施仍然堅持“房住不炒”定位，并強調加大住房租賃金融支持力度。

復旦大學金融研究院研究員 董希淼：金融機構應堅持“租購并舉”原則，探索住房租賃金融的產品和服務創(chuàng)新，大力支持發(fā)展長租房市場，促進保障性住房建設，推動房地產新的發(fā)展模式形成。

目前，多家金融機構已經行動起來，對房地產企業(yè)的合理融資需求進行支持。