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4月28日，北京市兩宗住宅用地出讓，經多輪競地價、競報現房銷售面積后， 招商蛇口摘得北京市通州區梨園鎮一宗地塊，成交價格23.2億元+3.3萬平方米現房銷售。據了解，現場包括華潤置地、招商蛇口、首開、中建玖合等多家房企參與。

據此前掛牌信息顯示，地塊名稱為北京市通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-6009地塊R2二類居住用地國有建設用地。土地面積29561.577平方米，建筑控制規模≤65035.469平方米。地塊起拍價格20.20億元。

出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格232000萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序，起始競報“現房銷售”面積為1000平方米，同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限33000平方米。

當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時，轉為現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。