華西證券發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)2021年度投資策略報(bào)告，認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)仍表現(xiàn)出極強(qiáng)的韌性，住宅需求依然較為旺盛，預(yù)計(jì)明年市場(chǎng)將延續(xù)強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn)，增長(zhǎng)可期。該機(jī)構(gòu)指出，當(dāng)前房地產(chǎn)板塊估值處于歷史低位，具備長(zhǎng)期投資價(jià)值，重點(diǎn)關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)確定性強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)房企，推薦龍光集團(tuán)(03380.HK)。

華西證券給出2021 年房地產(chǎn)板塊投資的主線邏輯：1、堅(jiān)持“業(yè)績(jī)?yōu)橥?rdquo;，聚焦業(yè)績(jī)靚麗的地產(chǎn)公司;2、從規(guī)模導(dǎo)向逐漸轉(zhuǎn)向利潤(rùn)導(dǎo)向，擁有優(yōu)質(zhì)土地資源、較高經(jīng)營(yíng)管理及成本管控能力的房企，盈利優(yōu)勢(shì)明顯;3、行業(yè)集中度提升的邏輯仍將延續(xù)，龍頭房企在融資端和拿地端的優(yōu)勢(shì)更為顯著，將繼續(xù)享有較大優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步提升市場(chǎng)份額。

2020年中報(bào)顯示，龍光堅(jiān)持前瞻性投資戰(zhàn)略，聚焦中國(guó)最具價(jià)值的核心區(qū)域，擁有土儲(chǔ)總貨值超9300億元，近期可開(kāi)發(fā)土儲(chǔ)貨值達(dá)4791億元，可保障未來(lái)3年權(quán)益銷售年均增長(zhǎng)20%的目標(biāo)。公司盈利能力持續(xù)領(lǐng)先行業(yè)，核心利潤(rùn)率居上市房企前列，連續(xù)八年平均凈資產(chǎn)收益率(ROE)超30%，在2020年財(cái)富中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)中排名第三。公司財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健，凈負(fù)債率低于行業(yè)平均值，現(xiàn)金短債比達(dá)2倍，助力高質(zhì)量發(fā)展。

華西證券指出，當(dāng)前房地產(chǎn)板塊投資價(jià)值顯現(xiàn)，龍光等業(yè)績(jī)確定性強(qiáng)、股息收益率高的優(yōu)質(zhì)房企，將獲得資本市場(chǎng)更多青睞。尤其是，龍光今年以來(lái)銷售增速及任務(wù)完成率均位居行業(yè)前列，有望超額完成2020全年1100億元的權(quán)益合約銷售目標(biāo)，未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)可見(jiàn)度高，派息率維持40%，股息收益率超過(guò)8%，將給投資者帶來(lái)可持續(xù)的長(zhǎng)期投資收益。