11月18日電 據(jù)微信號“成都住建”消息，成都出臺通知優(yōu)化區(qū)域限購措施以及優(yōu)化完善商品住房公證搖號排序選房，提出建筑面積在200平方米及以上的房源不再實施公證搖號。

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優(yōu)化區(qū)域限購措施

據(jù)悉，為改善成都市房地產(chǎn)市場局部區(qū)域供需失衡狀況，促進職住平衡，推動房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室制定出臺《關(guān)于進一步優(yōu)化區(qū)域限購措施的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》自2022年11月18日起施行。

《通知》提出，將天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個住房限購區(qū)域，具備該區(qū)域內(nèi)任一區(qū)購房資格的居民家庭以及具備成都高新區(qū)南部園區(qū)購房資格的居民家庭，均可在該限購區(qū)域內(nèi)購買住房。該區(qū)域購房套數(shù)、戶籍社保年限等住房限購要求保持不變。

在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區(qū)域內(nèi)生活工作且無自有產(chǎn)權(quán)住房的非成都市戶籍居民家庭，可在該區(qū)域內(nèi)購買一套住房用于自住。

優(yōu)化完善商品住房公證搖號排序選房

11月17日，成都市住建局、成都市司法局聯(lián)合出臺《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》(以下簡稱《公證搖號通知》)，以進一步優(yōu)化完善成都市中心城區(qū)新建商品住房公證搖號排序選房的相關(guān)規(guī)定。《公證搖號通知》自2022年11月18日起實施。

《公證搖號通知》在三方面優(yōu)化完善銷售方式。

——不再區(qū)分居民家庭購房資格的順位。登記購房人的資格復(fù)核不再按照戶籍所在地、穩(wěn)定就業(yè)地及社保年限進行順位排序。

將原來的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭三類優(yōu)化為兩類，即無房居民家庭(含棚改貨幣化安置住戶，以下簡稱“無房(棚改)家庭”)，以及普通購房家庭。

——符合三類情形之一的，由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售，不再實施公證搖號。

包括，首次開盤的“雙限地”項目及其后續(xù)批次房源。

建筑面積在200平方米及以上的房源。

登記購房人數(shù)在房源數(shù)(不含200平方米及以上)2倍以內(nèi)的房源。

——建筑面積在200平方米以下且登記購房人數(shù)在其對應(yīng)房源數(shù)2倍及以上的房源，實施公證搖號排序選房。

其中，登記購房人數(shù)在其對應(yīng)房源數(shù)2倍(含)至3倍之間的，按照無房(棚改)家庭、普通購房家庭兩類實施公證搖號排序選房；無房(棚改)家庭優(yōu)先選購的房源不低于對應(yīng)房源數(shù)的70%，剩余房源用于普通購房家庭選購。

登記購房人數(shù)在其對應(yīng)房源數(shù)3倍及以上的，對所有報名成功的無房(棚改)家庭實施公證搖號排序選房；若無房(棚改)家庭不足房源數(shù)3倍的，由普通購房家庭按照公證搖號順序遞補。

需注意的是，實行公證搖號的項目，報名結(jié)束后，登記購房人數(shù)在其房源數(shù)2倍及以上的，所有報名成功的無房(棚改)家庭、普通購房家庭均參與公證搖號排序，公證搖號排序結(jié)果將對外公示，并作為購房資格復(fù)核及按序選房的依據(jù)。

國家統(tǒng)計局近日公布的2022年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，成都房價相對堅挺。

數(shù)據(jù)顯示，10月，新房銷售價格環(huán)比上漲的城市依次是南充(1%)、合肥(0.6%)、北京(0.4%)、寧波(0.4%)、上海(0.3%)、杭州(0.3%)、成都(0.3%)、長沙(0.2%)、濟南(0.1%)、安慶(0.1%)，二手房價格環(huán)比上漲的城市依次是成都(0.4%)、南充(0.3%)、煙臺(0.2%)、北京(0.1%)、徐州(0.1%)。

可以看出，北京是唯一一個新房、二手房價格均為正增長的一線城市，成都則是唯一一個新房、二手房價格均為正增長的二線城市。不過，北京、成都的房價環(huán)比漲幅均較過去幾個月有所放緩。